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MATSUMOTO

いいずら便り第245号家族信託と空き家２

相続開始直前に被相続人が一人で居住していた。 ➋　相続開始から譲渡までの間、貸付用又は居住用として利用さ 　　れていない。（空き家である） ➌　建物が建築されたのが、昭和５６年５月３１日以前である。 ➍　建物が区分所有建物ではない。(分譲マンション等ではない) ➎　相続開始から３年を経過する年の、１２月３１日までの譲渡 　　である。 ➏　譲渡のときに、建物が耐震基準を満たす、又は建物を取り壊 　　した後の底地を譲渡する。 ➐　譲渡価格が一億円以下である。 ➑　譲渡の相手が、配偶者・直系血族などでない。 ➒　相続税の取得費加算や、収用交換の特例の適用を受けない。 🌻信託を活用するかどうかの判断のときに、空き家の３０００　 　 万円控除の要件を満たすかどうかの確認をする必要がありま すね。 　詳しくは税理士に相談しましょう。

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