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MATSUMOTO

いいずら便り第376号　相続登記のはじめの一歩2

相続登記の義務化とは、どのような内容ですか？　 　　　＊相続人は、不動産（土地・建物）を相続で取得したことを知った 　　　　日から３年以内に、相続登記をすることが法律上の義務になりま 　　　　した。　正当な理由がないのに相続登記をしない場合、１０万円 　　　　以下の過料が科される可能性があります。　遺産分割（相続人間 　　　　の話し合い）で不動産を取得した場合も、別途、遺産分割から３ 　　　　年以内に、遺産分割の内容に応じた登記をする必要があります。　　　　　 ●　相続登記が義務化されたのはなぜですか？ 　　　＊所有者が亡くなったのに相続登記がされないことによって、登記 　　　　簿を見ても所有者が分からない「所有者不明土地」が全国で増加 　　　　し、周辺の環境悪化や民間取引・公共事業の阻害が生ずるなど、　 　　　　社会問題となっています。 　　　　　この問題を解決するため、令和３年に法律が改正され、これま 　　　　で任意だった相続登記が義務化されました。　　　 ●　相続登記の義務化は、いつから始まったのですか？ 　　　＊相続登記の義務化は、令和６年４月１日から始まりました。 　　　　　ただし、令和６年４月１日より前に相続したことを知った不動 　　　　産も、相続登記がされていないものは、義務化の対象になります。 ●　いつまでに相続登記をすればいいですか？ 　　　＊不動産を相続で取得したことを知った日から３年以内に相続登記 　　　　をする必要があります。 　　　　　また、令和６年４月１日より前に相続したことを知った不動産 　　　　で、相続登記がされていないものについては、令和９年３月３１ 　　　　日までに相続登記をする必要があります。 ●　不動産（土地・建物）を所有していた親が亡くなりました。 　　どう対応すればよいでしょうか？ 　　　＊まずは相続人の間で早めに遺産分割話し合いをします。その結果 　　　　不動産を取得した人は、法務局で相続登記をします。 早期の遺 　　　　産分割が難しい場合は、新しく作られた「相続人の登記」の手続 　　　　きをすることで、義務を果たすこともできます。