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MATSUMOTO

いいずら便り第375号　相続登記のはじめの一歩

相続登記」とは、何ですか？ 　　＊相続した土地・建物について、不動産登記簿の名義を変更すること　 　　　です。 　　＊名義を変更するには、法務局に申請する必要があります（相続が 　　　あっても自動的には変更されません。）。 ●「相続登記」、誰がする必要がありますか？ 　　＊①不動産を取得した相続人が単独で申請する場合と、 　　　②相続人が共同で申請する場合があります。 　　＊相続人から司法書士・弁護士に依頼して、代わって申請してもらう 　　　こともできます（これ以外の者が業務として行うことは、法律で禁 　　　止されています。）。 ●「相続登記」は、どのような流れで行うのですか？ 　　一般的に、以下のような流れで進みますが、案件によって異なります。 　　①相続する不動産を特定し、法定相続人の範囲を確認する。 　　②相続人の間で、亡くなった方の財産をどのように分けるかを協議・ 　　　話し合い（遺産の分割）を行い、その結果を文書にする。 　　③相続登記申請書を作成し、申請に必要な証明書類等を用意する。 　　④管轄の法務局に、登記申請をする（持参・郵送・オンラインの方法 　　　があります。） ●「相続登記」には、どのような費用がかかりますか？　 　　相続登記には、不動産の価額や手続きの内容に応じて、費用が必要で 　　す。 　　①登録免許税（登記の際に国に納付する税金） 　　②各種証明書の取得費用（戸籍謄本、住民票の写しなど） 　　③司法書士・弁護士に支払う報酬（＊依頼した場合のみ） 　　＊いずれも典型的な一般的取り扱いのものです。 　　　ケースごとに違う可能性がありますのでご注意ください。