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MATSUMOTO

いいずら便り第326号　生前の整理5

相続登記が義務化されました　　　　　　　　　　　　　　　　　 ●　２０２４年４月から、相続登記が義務化されました。 ●　不動産を相続したことを知ったとき（原則として相続開始のとき）か 　　ら、正当な理由なく３年以内に相続登記をしなければ、１０万円以内 の過料が課されることがあります。 ●　広い土地を分筆して、家族たちに相続させたい場合は、隣地境界線を 　　はっきりさせる必要があります。 ●　隣地境界確定は、土地家屋調査士に依頼しましょう。分筆登記後に相 　　続による所有権移転登記を司法書士に依頼します。 ●　場合によっては結構な費用が掛かる場合もあるので、検討が必要です。 　　分筆後の土地の広さによって、その後予定している用途に適している 　　のか、行政書士に相談しましょう。 ●　また、広いままの方が相続税が安くなることもあるので、税理士に相 　　談しましょう。 ●　相続登記を検討するに当たっては、市町村役場の資産税課や税務課で 　　「名寄せ」をとりましょう。 　　自宅に送られてくる「固定資産税納税通知書」だけでは、課税されて 　　いない私道などが記載されていない場合があります。 ●　同一市町村のみの確認では、抜けてしまうこともありますので、登記 　　事項証明書に記載される共同担保目録を確認したり、隣接する市町村 　　の名寄せを申請したりして、間違いのないようにしてください。 　　詳しくは、行政書士や司法書士に相談しましょう。

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Tel 0120-279-130

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