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MATSUMOTO

いいずら便り第４０３号　相続登記手続きのよくあるQ＆A

登記の申請 　ℚ　相続登記は必ずしなければならないのですか。また、しなけらばなら ない場合、いつまでにする必要があるのですか。 　　　　A　相続登記が遅れると、後々トラブルになることがあるので、早めに申請する 　　　　　 ことをお勧めします。 なお、令和６年４月１日（改正法施行日）からは、相続によって不動産を取 　　　　　 得したことを知ったときから、３年以内に相続登記の申請をすることが義務 となります。 　ℚ　相続登記の義務化の規定は、施行日前に発生した相続についても適用 されますか。 　　　 A　適用されます。 　　　　　この場合、相続により所有権の取得を知った日又は施行日（令和６年４月１ 　　　　　日）のいずれか遅い日から３年以内に登記申請をしなけれななりません。 　ℚ　相続登記が義務化された以降、同登記申請を怠った場合、罰則はあり　 ますか。 A　正当な理由がないのに、不動産の相続を知ったときから３年以内に相続登記 　　　　　の申請をしないと、１０万円以下の過料が科される可能性があります。 　ℚ　法定相続分による共同相続の登記は、共同相続人のうちの１人のみか ら申請することができますか。　 A　共同相続人の１人は、その全員のために、単独で共同相続の登記を申請する ことができます。 ℚ　共同相続人の１人が、自己の持分のみの相続登記を申請することはで きますか。 A　共同相続人の１人が、自己の持分のみの相続登記を申請することはできませ 　　　　　ん。 ℚ　登記上の所有者が今回亡くなった被相続人ではなく、更に先代の名義 　　 になっています。どのようにすればよいのですか。 　　　A　現在の登記名義人（先代）からの相続登記が必要になるので、まず、戸籍をた どりながら先代の相続人を調査する必要があります。