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MATSUMOTO

いいずら便り第330号　生前の整理9

相続登記の義務化　Q＆A ℚ　亡くなった親が不動産を所有していたかどうか、よくわからないので 　　すが、それでも義務はありますか。 Å　相続登記の申請義務は、その不動産を相続で取得したことを知った 　　　 日から３年間です。知るまでは、申請義務はありません。 ℚ　亡くなった親の不動産を、遺産分割で兄が相続しました。兄はまだ相 　 続登記をしていないのですが私にも相続登記の申請義務はありますか。 Å　相続登記の申請義務は、不動産を相続で取得した人が対象ですから、 　　　 あなたには義務はありません。 ℚ　義務に違反した場合の過料になる流れをお聞きします。 　Å ・法務局登記官　　　相続登記の申請義務違反を把握する。 　　　 ・法務局➡相続人　　相続登記を催告する。 　　　　　　　＊ 催告に応じて登記申請をした➡裁判所には通知しない 　　　　　　　＊ 正当な理由なく申請しない　➡裁判所に過料事件の通知 　　　 ・裁判所➡相続人　　過料通知を受けて、要件に該当するか否か 　　　　　　　　　　　　　 判断して裁判をし、過料を科します。 相続した土地について知らなかったとしても、催告されて、知ってか 　　ら速やかに登記申請すればよいでしょう。 ℚ　正当な理由とは 　　　＊相続人が極めて多数で戸籍関係書類の収集に時間がかかる場合 　　　＊遺言の有効性等が争われている場合 　　　＊相続人に重病等の事情がある場合 　　　＊相続人がDV被害者等である場合 　　　＊相続人が経済的に困窮している場合　etc. 上記の他正当な理由のある場合は、法務局に書面を提出します

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